岗位名称：工程维修主管

福利待遇

基本工资+岗位工资+职称补助+工龄工资+五险一金；免费午餐+晚餐

岗位职责

1. 设备设施管理：全面负责小区/园区给排水、供电、消防、电梯、暖通、弱电监控、公共照明等所有基础设施设备的日常运行、巡检、保养及故障维修工作，建立完善设备台账、维保记录、巡检档案，保障各类设备24小时正常稳定运行。

2. 维修工单管理：统筹安排班组日常维修工单、业主报事报修工作，合理调配维修。员，监督维修进度、服务质量与完工效果，把控维修时效，确保业主报修问题及时闭环，降低业主投诉率。

3. 班组人员管理：负责维修团队的日常管理、排班调度、技能培训、绩效考核及工作督导，规范班组作业流程与服务礼仪，提升团队整体维修效率和服务水平，杜绝违规作业。

4. 工程维保管控：制定年度、季度、月度设备维保计划并落地执行，跟进外包维保单位（电梯、消防、监控等）的维保工作，严格核查维保质量、验收维保成果，审核维保费用，把控维保成本。

5. 现场巡检与隐患整改：每日对园区公共区域、楼栋设施、机房设备、管道线路等进行全面巡检，及时排查安全隐患，建立隐患台账，制定整改方案并跟踪闭环，杜绝安全事故发生。

6. 应急处置：牵头处理园区停水、停电、管道爆裂、设备突发故障、极端天气等各类突发应急维修事件，快速制定处置方案，组织人员抢修，最大程度降低损失。

7. 对接与汇报工作：对接物业项目经理、物业客服部门及政府相关职能部门、外包合作单位，定期向上级汇报设备运行、维保进度、维修工作及隐患整改情况，配合完成各类检查、验收工作。

8. 专业技能

◦ 精通水电安装、强弱电维修、给排水管道维修、公共设施修缮等基础维修技能；

◦ 熟悉消防系统、电梯、配电系统、监控门禁、暖通设备的运行原理及日常维保规范，懂设备故障排查与应急处理；

9. 资质证书：持有电工证，有电梯安全管理证等相关职业证书者优先。

10. 综合能力：具备较强的统筹管理、人员调度、问题解决及沟通协调能力，执行力强，有高度的责任心、服务意识及安全意识，能承受物业轮班、应急加班工作。

11. 职业素养：无不良从业记录，工作严谨负责，服从管理，吃苦耐劳，熟悉物业行业服务标准，有良好的团队管理经验。

任职要求

1.中专以上学历

2.专业：土木工程、电工、水工、弱电等工程专业；

3.工作经验：3年以上物业维修管理或土木工程管理相关经验；

工作地址

瀛海镇玉璟园1号楼2层201

温馨提示

（一）招聘过程中无任何收费项目，如求职者在招聘、录用等过程中发现扣押身份证、收取保证金等行为，可向劳动监察部门举报。

（二）求职人员提交的材料需真实、准确。提供虚假材料的，一经查实，取消应聘和入职资格。

北京逸璟物业管理有限公司

在招职位

公司注册类型:其他

公司行业: 居民服务、修理和其他服务业

公司规模: 21-50人

注册地址:瀛海镇

实际经营地址:瀛海镇玉璟园1号楼2层201